Los datos de cierre del Euribor en el mes de marzo arrojaron el viernes un balance más que preocupante. Recordemos que el Euribor es el principal indicador de referencia para los créditos hipotecarios variables en Andalucía y que ha superado la barrera del 3%. Es la sexta subida consecutiva del indicador. La cuota mensual de los préstamos hipotecarios puede subir unos 45 euros sobre un crédito medio de 120.000 euros a 20 años. Los créditos más afectados por la subida serán los solicitados en el periodo que media entre 2003 y 2005, ya que en estos años los tipos de interés han sido muy bajos y este factor ha impulsado que las cantidades solicitadas por las familias para comprar vivienda se hayan disparado. En los últimos años se ha producido un sensible incremento de las cuantías y de los plazos de amortización de los créditos, debido a la, hasta ahora, imparable subida de la vivienda. Las hipotecas más antiguas se han encontrado anteriormente en estos niveles de tipos de interés, por lo que ahora, con menores cantidades pendientes, no deben suponer un gran sacrificio para las familias, mientras que los que pidieron un crédito cuando los tipos estaban un punto por debajo de este nivel se van a enfrentar a este problema por primera vez y con la práctica totalidad del importe por pagar. Lo peor es que la tendencia para los próximos meses se mantiene al alza. Ante estas perspectivas, algunas entidades han comenzado a variar su estrategia hipotecaria, centrada casi en exclusiva en los tipos de interés variables desde hace unos años y han comenzado a lanzar al mercado hipotecas referenciadas a tipos de interés mixtos, con una parte del importe total del crédito a un tipo fijo y otra en un tipo variable. Este tipo de préstamos son más estables en periodos de acusadas subidas de tipos.
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